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廠房租賃合同

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隨著法治精神地不斷發揚,人們愈發重視合同,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么相關的合同到底怎么寫呢?以下是小編幫大家整理的廠房租賃合同,歡迎閱讀與收藏。

廠房租賃合同1

出租方(甲方):

承租方(乙方):

甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上甲方將其廠房出租給乙方使用,雙方達成協議并簽定合同如下:

一、甲方出租給乙方的廠房座落在火車站西鄰 ,租賃建筑面積為 800平方米左右。鋼構車間520㎡左右,磚混瓦房11.5間。

二、 廠房起付日期和租賃期限:廠房租賃自 年 月 日起,至 年 日 日止。租賃期 年。租賃期滿,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三 甲、乙雙方約定,該廠房租賃每月租金為人民幣3000元,年租金為 36000元。甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃押金,押金為一個月租金。租金每半年一付,支付日期在頭一個月前向甲方支付租金。如逾期甲方有權終止合同,沒收租賃押金。在租賃期滿無其他費用糾紛,甲方應及時退還押金。

四、租賃期間,乙方應守法經營,使用該廠房所發生的.工商、稅收、債務一切費用由乙方承擔,租賃期間,如有違法經營或拖欠工人工資及責任事故等事務與甲方無關

五、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生滅失的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。檢查養護時,乙方應予以配合。乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的同意,地面增設的一切附屬設施歸甲方,乙方享有使用權。

六、廠房轉租和歸還

1、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金,中止合同。

2、 租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、 租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、 租賃期間,乙方做好消防、安全生產、環境保護工作,費用由乙方承擔。

3、 租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。乙方無條件搬離,無拆遷補償。

4、 租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承租,甲方也不作任何補償。

6、 租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協議。

7、 租賃期滿后,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

八、其他條款

1、 租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

十、本合同一式肆分,雙方各執貳分,合同經蓋章簽字后生效。

出租方:_________________ 承租方:________________

授權代表人:_____________ 授權代表人:________________

開戶銀行:_______________ 開戶銀行:________________

帳號:____________________ 帳號:_________________

電話:____________________ 電話:_________________

簽約地點:_______________

簽約日期:_____年___月____日

廠房租賃合同2

出租方:_________________(甲方)

承租方:_________________(乙方)

為調劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據______市(縣)有關房產管理的規定,經過充分協商,特訂立本合同,以便合同遵守。

第一條、出租房屋坐落地址

________________________________。

第二條、房屋狀況

房屋名稱:_____________;規格:___________;等級:______;間數:______;面積:______;單價:______;金額:______;地面質量:______。

第三條、租賃期限

租期為_____年___月,從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方應按照合同規定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

第四條、租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整,甲方應出具收據。租金在當月_____天內交清,交租金地點在______________。

第五條、出租方與承租方的變更

1。租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,不必征得乙方同意,但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

2。租賃期間,乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用,必須征得甲方的`同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

第六條、甲方的責任

1。甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的___%計算,向乙方償付違約金。

2。租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據抵消租金。

3。出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。

4。租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前___個月書面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的___%計算。

第七條、乙方的責任

1。乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達___月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。

2。租賃期間,房屋管理費、水電費由乙方負擔。

3。租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前___個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的___%計算。

4。租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時可一次折價給甲方,亦可自行拆除,但應恢復房屋原狀。

5。租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后___日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

6、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

第八條、合同期滿

如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣,乙方享有優先權。

第九條、房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損

本合同則自然終止,互不承擔責任。

第十條、本合同如有未盡事宜,須經雙方協商作出補充規定

補充規定與本合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決。協商不成,可提請_________房管部門調解或_________人民法院裁決。本合同___式___份,甲、乙雙方各執___份;合同副本___式___份,交___市(縣)房管局、街道辦事處_________等單位各留存___份。

出租人(簽章):__________________

地址:__________________________

工作單位:______________________

_____年___月___日

承租人(簽章):__________________

地址:__________________________

工作單位:_____________________

_____年___月___日

廠房租賃合同3

出租人(以下簡稱甲方):

公民身份證號碼/統一社會信用代碼:

聯系方式:

聯系/送達地址:

承租人(以下簡稱乙方):

公民身份證號碼/統一社會信用代碼:

聯系方式:

聯系/送達地址:

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就廠房租賃的有關事宜達成協議如下:

第一條廠房倉庫基本情況

1、廠房倉庫坐落于_________________________,建筑面積_______________平方米,使用面積_______________平方米,具體見附件平面圖。

2、廠房倉庫權屬狀況:

甲方持有廠房倉庫所有權證(詳見附件),廠房倉庫所有權證書號為:_______________。

3、廠房倉庫_____(是/否)已設定了抵押。

4、該廠房倉庫現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。

第二條廠房倉庫租賃情況

乙方租賃該廠房倉庫經營范圍為_______________。未經甲方同意,乙方不得擅自更改經營項目,否則甲方有權解除協議。

第三條租賃期限

1、廠房倉庫租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。

2、租賃期滿,乙方繼續承租的,應提前_____日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂廠房倉庫租賃合同。

3、租賃期滿,甲方繼續出租廠房倉庫的,在同等條件下,乙方有優先承租權。

第四條租金及押金

1、租金標準:

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,月租金為_________元整(¥:_________),_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,月租金為_________元整(¥:_________)。

2、支付方式:________(現金/銀行轉賬)。

3、各期租金支付日期:

租金實行季度支付制,每期支付三個月的租金,本協議生效后乙方須于_________年______月______日支付第一季度租金,后續租金乙方應在每季度到期前______日內向甲方支付下一季度租金,以此類推。

4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,給予乙方一定期限的免租期(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止),該期間免收租金。

5、甲方應當于_________向乙方提供租賃。

6、合同租金為含稅價。

7、押金:乙方在簽訂本合同后_________日內須向甲方繳納_________元整(¥:_________)作為押金。

租賃期滿或合同解除后,廠房倉庫租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、債務,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下:

開戶行:

戶名:

賬號:

甲方保證其提供的賬戶信息真實、有效,如欲變更賬號的,應以書面形式提前日通知乙方,否則因此產生的不利后果由甲方自行承擔。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中,_________由甲方承擔,_________由乙方承擔:

(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛生費;(10)上網費;(11)車位費;(12)室內設施維修費;(13)其他費用。

本合同中未列明的與廠房倉庫有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條廠房倉庫的交付與返還

1、廠房交付:甲方應于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方?!对O施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。如租賃物無存在缺陷,乙方應予接收,逾期接收的應承擔相應違約責任。

2、廠房倉庫的返還

乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的,租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回廠房倉庫及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房倉庫和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。對廠房倉庫裝飾裝修部分的處理方法如下:

(1)對未與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修,乙方可自行收回。

(2)對與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修部分,具體處理方法如下:

A、合同期滿的,對上述裝飾裝修部分,歸甲方所有但甲方折價補償。

B、因甲方違約導致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回,甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

C、因乙方違約導致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回。

第七條維修、裝修

1、租賃期內,甲乙雙方應共同保障廠房倉庫及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。

2、廠房倉庫及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔,乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房倉庫影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

3、因乙方保管不當或不合理使用,致使廠房倉庫及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

4、乙方裝修廠房倉庫時增設的`附屬設施、設備的損壞,由乙方自行負責修復。

5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造,但不得破壞廠房倉庫主體結構。

第八條承諾與保證

1、甲方承諾與保證

(1)甲方應保證所交付廠房倉庫的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全。

(2)甲方保證所出租的廠房倉庫供水、供電。

(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房倉庫地址作為注冊地址申請工商營業執照,并且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件,協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房倉庫申請工商營業執照的,乙方有權解除合同,要求甲方按照_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

2、乙方承諾與保證

(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質,自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續,按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的,乙方應負責予以賠償。

(2)乙方應保證遵守廠房倉庫所在區域的物業管理規約。

(3)乙方保證廠房倉庫按約定的用途使用,不得進行非法活動。

第九條轉租

甲方同意乙方有權對廠房倉庫進行部分或全部轉租,但不得改變廠房倉庫用途。

第十條合同解除

1、經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

3、甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

(1)遲延交付廠房倉庫達_______日的。

(2)交付的廠房倉庫嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

(3)隱瞞廠房倉庫已經被抵押或查封的事實。

(4)不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用廠房倉庫的。

4、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回廠房倉庫:

(1)不按照約定支付租金達_______日的。

(2)欠繳各項費用達_______元的。

(3)擅自改變廠房倉庫用途的。

(4)擅自拆改變動或損壞廠房倉庫主體結構的。

(5)利用廠房倉庫從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

第十一條違約責任

1、甲方違約責任

(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,應向乙方支付_______元的違約金,乙方并可要求甲方賠償相應損失。

(2)租賃期內,甲方需提前收回廠房倉庫的,應提前_______日通知乙方,并按_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金,甲方還應退還相應的租金。

(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

(4)甲方未按約定時間交付廠房倉庫,每延期交付一天,應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金,并且實際交付廠房倉庫日作為租金起算日。

2、乙方違約責任

(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,應向甲方支付_______元的違約金,甲方并可要求乙方將廠房倉庫恢復原狀或賠償相應損失。

(2)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前_______日通知甲方,并按_______個月租金金額的標準向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。

(3)乙方未按約定時間支付租金的,每延期支付一天,應當按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。

(4)乙方未按約定時間返還廠房倉庫,每延期交付一天,應當按照月租金的_______%向甲方支付違約金。

第十二條不可抗力

1、本合同履行期間,如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時,遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方,并應于不可抗力發生之日起_______日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。

2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場所不適于租用時,甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的,本合同自動解除。

第十三條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向租賃房屋所在地人民起訴。

第十四條其他約定事項

1、在本合同約定的租賃期限內,廠房倉庫被拆遷或者被征收、征用,甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用,賠償乙方停產停業損失。在此種情況下,乙方有權解除本合同,并有權要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的,甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

2、本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執_______份,乙方執_______份。

(以下無正文)

甲方:

日期:年月日

乙方:

日期:年月日

廠房租賃合同4

出租方: (以下簡稱甲方)

承租方: (以下簡稱乙方)

為了促進本地經濟的發展,根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的規定,經協商達成如下協議,以資共同遵守執行。

一、經甲乙雙方認真協商,將廠房(共3間,建筑面積約2300平方米)及辦公樓2棟(建筑面積約900平方米)出租給乙方使用。

二、廠房及辦公樓租賃期限:租賃期限為8年,自__年6月__日到__年5月3 日止。

三、租金及租金遞增方式:

(本合同所計算的租金均不含稅)

四、付款方式:每年付款一次。租賃廠房辦公樓采用先付款后使用的原則,乙方必須提前0日付款。

五、乙方在租賃期內因生產經營需要對廠房(及空地)改造、辦公樓裝修,費用由乙方自理,租賃期內有使用權,合同期滿后歸甲方所有。

六、租賃期內甲方的責任:

1、提供乙方所需水、電,保證道路、排水通暢,為乙方生產經營提供方便。

2、甲方提供房屋必要的維修,如屋頂漏雨、內澇等。

3、甲方協助乙方注冊公司并出具相關手續。

4、協調處理周邊關系。

5、協助乙方辦理外來人員暫住證及其它相關手續。

七、租賃期內乙方的責任:

1、乙方改造、增加設備或改變地表狀況時,必須征得甲方書面同意,費用由乙方自理。

2、乙方合法經營,必須符合國家行業政策、標準、環境污染指數、辦理外來人員的各項手續。

3、因使用不當或人為因素造成房屋、設施損壞的,乙方負責賠償、修復。

4、乙方所用水、電費用,由乙方按規定價格向相關部門繳納全部費用,如遇出現漏水、漏電,按實際用量分攤。

5、乙方應做好防火、防盜安全,如發生安全事故,造成的一切損失由乙方承擔全部責任。

6、乙方必須積極配合甲方計生專干做好外來人員的.計劃生育工作,按照相關法律、法規服從管理。

7、未經甲方同意不得轉租第三人。

八、乙方稅收轉后湖地稅所,具體事宜雙方協商解決。

九、租賃期內乙方因生產經營發生的一切債權、債務、安全責任事故及相關責任由乙方自行承擔,與甲方無涉。乙方不得將屬甲方的廠房及其它設施進行抵押、變賣等。

十、如乙方超過合同約定時間未付租金,甲方有權收回廠房及辦公樓并阻止乙方使用,合同終止,并追究乙方的違約責任。

十一、如遇國家政策變動或國家建設征用土地,雙方應服從國家建設需要,終止合同。甲方必須提前半年通知乙方終止合同,如國家補償搬遷費則甲方按相關規定支付乙方搬遷費。

十二、違約責任:任何一方未能履行本合同的規定條款或違反國家有關租賃的法律、法規,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任方承擔。

十三、爭議解決方法:因本合同內容發生糾紛,向武漢高仲裁委員會申請仲裁。

十四、承租期內,甲、乙雙方除本合同約定條款可解除合同,無其它任何理由終止合同,否則一切經濟損失由解除合同方承擔。

十五、本合同一式叁份,雙方簽字后生效。

出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

地址:            地址:

法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

承辦人:           承辦人:

開戶銀行:          開戶銀行:

帳號:            帳號:

電話:            電話:

擔保人(蓋章):

簽訂日期:  年  月  日

簽訂地點:

廠房租賃合同5

租賃合同包括房產租賃合同、融資租賃合同、租賃合同范本、房屋租賃合同、汽車租賃合同、廠房租賃合同、土地租賃合同、商鋪租賃合同等。在當事人中,提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產和不動產。

甲方: (以下簡稱甲方)

乙方: (以下簡稱乙方)

乙方有意租賃甲方廠房車間, 平方,作 使用。廠房位置大興工業園區 棟由東向西第 間至第 間。經甲乙雙方協商達成如下合同:

一、租賃期限:

自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、租賃金額及繳款方式

1、年租金為 元。合同簽定時,乙方一次性支付全年租金。

2、繳款方式:甲方已收據形式,向乙方收取租金。

三、有關責任條款

1、乙方在租賃期間,必須按照國家有關規定,依法經營,自行領取營業執照,辦理一切相關手續,獨立承擔生產經營和民事、刑事責任。

2、自覺搞好安全生產、防炎、防盜,如因乙方有責任造成財產損失,乙方應對甲方進行全額賠償。

3、乙方在租賃期間,應保證甲方房屋及所有設施的完好,確因生產需要,須向甲方書面申請,同意后方可實施,由此產生的`一切費用均由乙方自理。

4、乙方不能按照約定支付甲方租金時,甲方有權通知乙方停止生產。

5、合同到期后,在同等條件下,乙方優先續租。

四、甲方承諾

1、支付服務于乙方,幫助協凋解決乙方遇到的困難。

2、根據公司現有條件,盡量滿足用戶的需要,乙方所有水電單獨分表計量,費用按月支付,安裝費用自理。

五、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。

六、本合同一式兩份,由甲乙雙方各執一份,雙方簽字后生效。

甲方: 乙方:

年 月 日

廠房租賃合同6

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定租賃合同如下:

一、出租情況及基本要求

1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區內,廠房結構為鋼結構,廠房租賃總面積為:_____平方米。

2、乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀廠規及有關國家規定的環保、安全、勞動法等法律法規的要求,如有違反,甲方有權收回廠房,并不退還租金。

二、租賃期限

租賃自____年__月__日起,至____年__月__日止,租賃期____年。

三、租金支付方式

1、甲、乙雙方約定,租賃的生產廠房年租金:___元/平方米,以后每年遞增__%。

2、合同簽訂生效后,乙方即付清半年廠房租金給甲方,以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金,如乙方無故拖欠,甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金,并有權終止租賃合同。

2、租賃期滿,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、其他費用

1、租賃期間,由甲方按照100KW的額定配給標準,將電纜裝配到廠房外圍為止,廠房內部的電氣裝修應按照國家規定的電氣裝修標準,由乙方自行承擔完成。

2、租賃期間,廠房內所發生的"所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納。

3、租賃期間,由乙方承擔甲方一名門衛的薪資。

4、租賃期間,乙方應服從甲方安全部的統一管理,因乙方生產導致的消防事故、環境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門處罰的,均由乙方自行承擔全部責任。

5、租賃期間,因租賃廠房所生產的營業稅等稅賦費用,由乙方自行承擔。

6、租賃期間,廠房內由甲方自行添置的水霧空調等設備、內部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用。租賃期滿或中途中止時,嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內部原有裝潢、設備及電氣等附屬設施。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,維修費用由乙方承擔。

2、租賃期間,甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。

3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,如按規定需有關部門審批的,應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租、轉讓,則甲方有權提前終止本合同,并收回乙方所租賃廠房,并不退還租金。

2、租賃期滿,乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間,甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規,不得利用租賃的廠房進行非法活動。

2、租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、租賃期間,租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

4、租賃期間,乙方應按月及時支付一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權提前終止租賃合同。

5、租賃期滿后,甲方如繼續出租該廠房時,乙方享有優先權。如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,均由乙方承擔。

八、違約責任:任一方如違反本租賃合同中的條款,違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方。

九、本合同正式生效后,甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。

十、本合同一式貳份,雙方各執壹份,本合同經甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。

出租方(甲方):

承租方(乙方):

授權代表人

授權代表人:

簽約日期:年月日

簽約日期:年月日

廠房租賃合同7

甲方(出租方):_______________________

乙方(承租方):_______________________

甲方和乙方根據《合同法中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議:

一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

1—1、甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用。

1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

二、 租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2、在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、 租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同租賃合同。

四、 租金及支付方式

4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫:___________________)。

4—2、該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付,以后每期租金提前_________日支付。

五、 其他費用

5—1、乙方在租賃期限內,使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。

5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),待租賃期滿結清費用后,甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用,甲方有權拒還押金。如乙方結清,甲方得全額退還押金。

六、 房屋修繕責任

6—1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6—2、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

6—3、室內現有設施:

電器如下:____________________________________________________________

家具如下:____________________________________________________________

七、 轉租的約定

7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

7—2、乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:

(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

(2)轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應繼續履行本合同規定的義務。

(3)轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、 變更和解除本合同的條件

8—1、在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行,或水、或電等正常供應中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出后的十五天內,乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;

(5)在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

8—2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。

九、 乙方的責任

9—1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的",甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。

(1) 未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

(2)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、并修復的;

(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4) 拖欠租金累計半個月以上的。

9—2、在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。

十、 甲方的責任

10—1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

10—2、在租賃期限內,甲方因非本合同第九條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

10—3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關條款執行。

10—4、甲方應保證出租之房屋其所有,并無產權及使用權的糾紛,如發生產權及使用權的糾紛,應由甲方承擔乙方的全部損失。

十一、 其他條款

11—1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有民事行為能力完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。

11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

11—4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。

十二、 其他補充約定

出租方(甲方): 承租方(乙方):

電話: 電話:

日期: 日期:

廠房租賃合同8

出租方:以下簡稱甲方

承租方:以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規,為明確雙方的權利和義務關系,在互助互利的基礎上,經雙方友好協商,一致達成以下條款,簽定本合同,共互執。

一、出租土地和廠房的位置,面積:本廠區座落于西安市長安區韋曲街道辦魯家灣村,廠區有車間一層、二層,約1000多平米,庫房約500平米,各種設施配套共計40余間,場地約_____畝,東西寬_____米,南北長_____米,員工宿舍10間,全部交由乙方使用。

二、租賃期限:租賃從_____年_____月_____日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用,至_____年_____月_____日,期滿后,雙方友好協商,在同等條件下優先乙方續簽合同。

三、租金和租金交付方式:合同簽訂日,乙方交付甲方兩年租金,以后每年按簽訂日期交付一年租金,年租金為柒萬元,三年后遞增6%,依此類推。

四、有關事項:土地、廠房租賃期內,從_____年_____月

五、相關責任:

1、在合同簽訂之日起,甲方應做到廠區水、電、路的暢通和正常使用,如遇人為的原因,造成乙方停產或不能生產,由甲方出面負責協調解決,并處理好外界事宜的干擾,確保乙方正常運作、生產。

2、乙方在合同期內必須從事合法的經營生產,按政府部門要求做好廠區的安全工作,不可非法經營,無權擅自將廠區轉讓給第三者,如遇特殊原因,需變更經營,在不拖欠租金的情況下,乙方有權擁有使用該土地的其它經營項目權力。

六、在合同期內:如遇國家政策的變動和當地政府的"統一規劃,必須服從政策的變遷,乙方所建設的附屬物歸乙方所有,其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執行。

七、違約責任:甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房,負擔償付違約金(一年租金),并按乙方所建設的設施等,按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關規定、非法經營、損害公共利益的行為,導致合同無法履行的,甲方有權終止合同。

八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方協商解決,續加補充條款,并具同等法律效益。

九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執壹份,以備存檔,簽訂日起生效。

十、合同期內,如遇不可抗拒的因素,無法按合同條款執行的,可由當地政府,人民法院仲裁。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同9

出租方:(簡稱甲方) 身份證號碼:

承租方:(簡稱乙方) 身份證號碼:

經協商,甲乙雙方共同簽訂本租賃合同,達成以下協議:

1、甲方將位于彭州市天彭鎮安欄六社的廠房租于乙方使用。

2、租賃期限為_____年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,租金為________元,大寫________________。

3、簽訂本協議時,乙方須向甲方繳交人民幣共計________元,其中含履約保證金和押金_______元。如合同期滿,乙方無違約或設備、房屋無嚴重損壞,甲方須退回押金給乙方。

4、乙方對廠房進行改建、擴建需經過甲方同意后方能實施,所產生的費用由乙方支付。

5、租賃期間,乙方應注意防火、防盜等安全防范,由此帶來的后果由乙方負責。

6、未經甲方同意,乙方不得將廠房租于第三方使用。

7、乙方與第三方發生糾紛或乙方有任何困難,在甲方的能力范圍內,甲方都有責任有義務出面調解,并積極配合乙方處理。

8、租賃期滿,乙方無違約,在同等的承租條件下,乙方有優先權并在三至五年內租金不變。

9、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后3日內將租賃的場地及甲方提供的`設備以良好、適租的狀態交還甲方,對設備、房屋損壞的還應承擔修復或賠償責任。

10、本合同未盡事宜,甲乙雙方協商解決。

11、本合同一式兩份,具同等法律效力,從簽字之日生效。

甲方:(簽字) 乙方:(簽字)

日期: 日期:

聯系電話: 聯系電話:

廠房租賃合同10

出租方:________

授權代表:________

職務:________

地址:________

電話:________

傳真:________

承租方:________

授權代表:________

職務:________

地址:________

電話:________

傳真:________

根據有關法律法規的規定,甲乙雙方經協商一致達成如下條款,以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1、甲方將位于________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為______平方米。

2、本租賃物的功能為________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,經甲方書面同意后,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

3、本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

第二條租賃期限

1、租賃期限為____年,即從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

2、租賃期限屆滿前____個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。

第三條免租期及租賃物的交付

1、租賃物的免租期為五個月,即從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

2、在本出租合同生效之日起____日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條租賃費用

1、租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍,即人民幣______元(大寫:________)。

2、租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增____%。第6年起的倉庫租金,將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的____日作為每年租金調整日。

3、物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣______計付。

4、供電增容費

供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

第五條租賃費用的支付

1、乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于____日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____內,甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

2、乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行:________。

帳號:________。

乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數乘以欠繳租金總額的______。

3、乙方應于每月五號或該日以前按第3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數乘以欠繳物業管理費總額的______。

4、本合同生效后,甲方就申辦供電增容的有關手續,因供電增容所因交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

第六條租賃物的轉讓

在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。

第七條專用設施、場地的維修、保養

1、乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

2、乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。

3、乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

第八條防火安全

1、乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及________有關制度,積極配合甲方主管部門做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

2、乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

3、出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須甲方主管部門批準。

4、乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險責任

在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

第十條物業管理

1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

、2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,自行承擔。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

其產生的責任由乙方:

1、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,同意須向政府有關部門申報同意。

2、如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

3、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

第十二條租賃物的轉租

經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租頊改變。如發生轉租行為,乙方必須遵守下列條款:

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途。

3、乙方應在轉租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協議簽訂后的五日內交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費,由乙方負責。

第十三條提前終止合同

1、在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業管理費超過一個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

2、若遇乙方欠交租金或物業管理費超過二個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的"全部費用。

3、未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前六個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:

a、向甲方交回租賃物。

b、交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用。

c、應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責條款

1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或政府行為導致甲方無法繼續履行本合同時,將按本條第2款執行。

2、凡因發生嚴重地震等自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管的責任。

第十六條廣告

1、若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

2、若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

第十七條有關稅費

按國家及深圳市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按該等有關規定應由甲方作為出租人,乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

第十八條通知

根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行。甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經發出,掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址,均視為已婚送達。

第十九條適用法律

1、本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

2、本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國的法律解釋。

第二十條其它條款

1、本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。

2、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。

第二十一條合同效力

本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(蓋章):

授代表表/委托代理人(簽字):

乙方(蓋章):

授代表表/委托代理人(簽字):

簽訂時間:20xx年xx月xx日

廠房租賃合同11

出租方: (以下簡稱:甲方)

法定代表人:

地址:

電話:

承租方: (以下簡稱:乙方)

法定代表人:

地址:

電話:

根據中國的有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供雙方共同遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

1.1 甲方將位于 的生產廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方確認定為 14346平方米。其中:廠房10130平方米、宿舍4060平方米、門衛室及配電房156平方米。(以實際測量為準)

1.2 本租賃物原規劃設計的用途是工業企業。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3 甲方作為租賃物的房地產權利人與乙方建立租賃關系。甲方保證租賃物的產權清晰并保證該廠房未設定抵押。甲方保證能夠向乙方提供辦理企業營業執照所需要的租賃物的產權證明和其它合格文件。租賃物和有關設施設備交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的十日內完成修復。逾期不完成修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為 5 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2 租賃期滿如乙方欲延長則乙方必須以書面形式在租賃期限滿前3個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先承租權。

2.3 乙方必須保證 5 年的租賃期,如提前終止履行本合同,必須一次性補回剩余月份的租金給甲方;如甲方提前終止履行本合同也要一次性補回剩余月份的租金給乙方,同時,甲方要按剩余月份的相應比例賠償乙方的裝修損失。(國家或地方政府征收該廠房或土地造成合同終止的不屬雙方違約)。租賃期內,甲乙雙方不得以任何理由要求上調或下降租金.

第三條 租賃費用

3.1 租金

租金每月為人民幣(RMB)105000元(含管理費及租金稅費、政府或其它部門收取的其它費用)。甲方保證不再收取本合同約定之外的其它任何費用。甲方向乙方收取租金時,應向乙方開具足額稅務發票.乙方須于簽訂合同( )日內繳付首月租金及( )個月的房屋押金,甲方應在租賃關系解除后三日內退回押金給乙方.

3.2 物業管理責任

在合同期限內,乙方負有該租賃物及設施的管理責任,甲方不負管理責任。甲方無權干涉乙方對租賃物的管理、維護和使用。乙方對該租賃物及設施進行管理、維護需要甲方提供協助或配合的,甲方不得拒絕。合同期限內,乙方有需要甲方合作的其它事宜,需事先提出,所產生的一切費用由乙方承擔。

3.3 管理費

在合同期限內,所產生的一切廢料及垃圾處理費、計生費、治安費、電梯維修保養/年審費及因自然損壞而產生的維修費,由乙方向村委或相關部門支付。

第四條 免租期及租賃物的交付

4.1 租賃物免租期為 2 個月即從 年 月 日起至 年 月 日止。免租期滿次日即 年 月 日為起租日,自起租日始計收租金(廠房下沉的地板由甲方負責修復,應該在 年 月 日前修復完好,起租期從 年 月 日開始計算)。另外一半地面如在租賃期內自然下沉,由甲方負責修復,費用由甲方承擔。租賃物應在 年 月 日前交付給乙方.

第五條 租賃費用的支付

5.1 乙方應于每月20號或該日以前向甲方支付當月租金。

第六條 專用設施、場地的維修、保養

6.1 乙方在租賃期間享有租賃物的使用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審。在本合同終止前,本租賃物及設施除正常的磨損、消耗的因素外,乙方保證完好交還給甲方。

6.2 乙方對租賃物負有妥善使用及維護責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。

6.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負維修責任,費用由乙方承擔。

6.4 租賃期內,租賃物需要維修的(非乙方原因造成),由甲方承擔維修責任,如承租方代為維修,維修費在租金中折算,若甲方拖廷維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并由甲方負責賠償乙方的經濟損失。如遇緊急情況,乙方應做出書面材料通報甲方,由甲方及時做出處理.乙方有權限定維修期限.

第七條 防火安全

7.1乙方在租賃期內須嚴格遵守中華人民共和國以及東莞市的有關消防條例規定,安裝合格的消防系統并配置相應的滅火器,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

7.2甲方必須在交付租賃物前負責將噴淋系統安裝好,并提供可證明此系統合格的相關證明交付乙方。所有費用由甲方承擔。

第八條 物業管理

8.1 乙方在租賃期滿時,應將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物及原甲方交付乙方使用的所屬設施完好交還給甲方(自然損耗的除外)。

第九條 裝修條款

9.1 在租賃期限內乙方有權對租賃物進行裝修、改建。乙方應該事先向甲方通報裝修、改建設計方案。甲方不同意相關設計方案的,應該在收到設計方案后三天內書面通知乙方,同時說明不同意的理由。乙方對租賃物進行裝修、改建如果需要向政府有關部門申報,甲方應該無條件并及時配合,所需費用由乙方承擔。

9.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則必須經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

第十條 違約責任

10.1 在租賃期限內,若遇乙方欠交租金,在甲方以書面通知乙方交納欠款之日起十五日內,乙方尚未支付有關款項,甲方將追收拖欠租金的10%滯納金。

10.2 若乙方欠交租金兩個月以上(含兩個月),甲方有權終止本合同。

10.3 如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

10.4 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

10.5 若租賃房地產發生質量問題,經東莞市政府有關部門鑒定為甲方責任造成乙方損失的,甲方應負責賠償乙方相關損失。如鑒定為乙方責任造成甲方損失的,乙方應負責賠償甲方相關損失

第十一條 免責條款

11.1 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的.、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十二條 有關稅費

12.1 12.1按有關規定,因本合同需要公證所產生的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,由甲、乙雙方分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

12.2 本合同生效后的15日內,甲方應負責按規定辦理登記備案。本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,由甲方負責在本合同變更、終止之日起的15日內,向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛或經濟損失,由甲方承擔一切責任。

第十三條 通知

13.1 根據本合同需要發出的全部通知以及甲、乙雙方文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式(含書信、傳真、電子郵件)進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的通知一經發出,以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經送達。

第十四條 適用法律

14.1 本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則提交仲裁程序解決。

14.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。

第十五條 合同效力

本合同一式兩份,經雙方簽字蓋章后即生效。

甲方(印章): 乙方(印章):

法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

簽署時間: 年 月 日

廠房租賃合同12

出租方:_____

承租方:_____

經協商,甲乙雙方共同簽訂本合同,達成以下協議:

1、甲方將位于彭州市天彭鎮安欄六社的廠房租于乙方使用。

2、租賃期限為_____年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,租金為________元,大寫________________。

3、簽訂本協議時,乙方須向甲方繳交人民幣共計________元,其中含履約保證金和押金_______元。如合同期滿,乙方無違約或設備、房屋無嚴重損壞,甲方須退回押金給乙方。

4、乙方對廠房進行改建、擴建需經過甲方同意后方能實施,所產生的費用由乙方支付。

5、租賃期間,乙方應注意防火、防盜等安全防范,由此帶來的`后果由乙方負責。

6、未經甲方同意,乙方不得將廠房租于第三方使用。

7、乙方與第三方發生糾紛或乙方有任何困難,在甲方的能力范圍內,甲方都有責任有義務出面調解,并積極配合乙方處理。

8、租賃期滿,乙方無違約,在同等的承租條件下,乙方有優先權并在三至五年內租金不變。

9、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后3日內將租賃的場地及甲方提供的設備以良好、適租的狀態交還甲方,對設備、房屋損壞的還應承擔修復或賠償責任。

10、本合同未盡事宜,甲乙雙方協商解決。

11、本合同一式兩份,具同等法律效力,從簽字之日生效。

甲方:_____

乙方:_____

日期:_____

廠房租賃合同13

出租方(以下稱甲方):___市___合金鑄造廠

出租方代表人: 身份證號:

承租方(以下稱乙方):

承租方代表人: 身份證號:

身份證號:

根據《合同法》及其它有關法律的規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的部分廠房、設備、備件租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定租賃合同如下:

一、 出租廠房情況

1、甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在臨城鎮十里村。廠房類型含辦公樓及車間,結構全框架封閉式。

2、坐落方位:甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在___鎮___村,東至(大路邊),南至(___X廠房北),西至(___村民別墅住家房),北至(___X廠房南)。

3、租賃主要建筑物

a、大車間東邊辦公樓,東西長20米___14.05米,僅樓下一層。

b、辦公樓向西大車間51.25米___14.05米,西邊大車間二樓6.25米___14.05米。

c、廠西由南向北(___X后)食堂2間8米___8米,車間3間12米___12.5米。精鑄車間、生產線16米______12.5米使用權歸甲方所有。

d、東邊傳達室長6米___3.5米,大門樓8米___8.85米。

二、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自 貳零壹壹 年 ___ 月 ___ 日起(20______年___月___日),至 貳零壹陸 年 ___ 月 ___ 日止(20___年___月___日)。租賃期為伍年。

2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前 ___ 個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、 租金:甲、乙雙方約定,該廠房租賃年租金為 ______ 萬元整(___X

X元)。首付叁年租金合計 ______ 元整人民幣(______元)。

四、廠房使用要求和維修責任

1、 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設備、設施。如因人

2、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,需經得甲方同意,按規定須

五、廠房轉租和歸還

1、 乙方在租賃期間,不得將廠房、設備、備件轉租、轉借給第三方。如未

2、 租賃期滿后,該廠房、設備、備件歸還時,應當符合正常使用狀態及設

六、租賃期間其他有關約定

1、廠房、設備租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用

2、廠房、設備租賃期間,甲方有權督促、協助乙方做好消防、安全、衛生

3、廠房、設備租賃期間,乙方如遇不可抗拒(如洪水、修路封路)等原因

4、乙方在租用期間內,如遇國家政策需要拆除或改造,雙方互不承擔責任。

5、廠房租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破

七、續租與合同終止

1、甲、乙雙方達成協議租期共___年,首付___年。后___年租金共計______X萬元整人民幣,乙方應提前___個月交納后兩年租金,如拖欠不付滿一個月,甲方有權按日增收總租金5‰滯納金,并有權終止租賃協議。

2、甲、乙雙方伍年租期結束后,甲方如繼續出租該房時,同等租金情況下乙方享有優先權;如期滿甲方不再出租或乙方不再承租,甲、乙雙方應提前六個月通知對方。

八、其他條款

1、廠房租賃期間,如乙方提前退租或者搬出,甲方不予退還租金。

2、租賃協議范圍僅限廠房、設備、備件及附屬設施。廠名、廠標等不出租(變壓器不過戶)。

3、乙方承租期間經營所需的.各種稅金、管理費由乙方按章繳納,使用之水、電等生產費用由乙方自行承擔。

九、甲方提供的設備、備件等清單名細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間,如設備、備件遺失或者損壞,乙方應購買補足或者照價賠償。

十、本合同簽字生效后,乙方應首付定金 ___ 萬元整人民幣(___X元)。合同簽訂后于 貳零壹壹年___月___日前 (20___年___月___日)一次性付完剩余租金,甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

十一、本合同一式肆分(含附件及授權委托書),雙方各執貳分,合同經蓋章簽字后生效。

簽約地點:_____________________

簽約日期:_____年___月____日

廠房租賃合同14

甲方(出租方):

本人(法定代表人)姓名:

地址:

乙方(承租方):

本人(法定代表人)姓名:

地址:

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列廠房的租賃事宜達成如下協議:

一、租賃廠房基本情況

甲方將位于河東區彭于埠社區工業園的"廠房一處租賃給乙方使用。

租賃范圍:除一層南兩間以外的所有廠房,另租二層兩間,租賃方式為包租,由乙方自行管理。

二、廠房用途:該廠房用途為搞生產經營。

三、租賃期限:租賃期限為年,自年月日起至年月日止。租賃屆滿,若續租由雙方另行簽訂租賃合同,同等條件下,乙方有優先權。

四、廠房交付條件:甲方應提供乙方生產生活用水齊全,排污方便。

五、租金:每年租金為元,大寫元整。每年月日前一次性交齊一年的租賃費,租金到期前一個月支付下一年租金。

六、乙方在使用過程中,在未經甲方同意的前提下,不

七、甲方應保證租賃物無產權糾紛,具有相應的使用性能,租賃前產生的債權由甲方承擔,與乙方無關。乙方應合理使用租賃物,租賃后可對廠房進行裝修。

八、租賃期內,若遇政府規劃拆遷補償,工人安臵費、及其設備搬遷費、誤工費等屬于補償給乙方的項目,應歸乙方所有,甲方不得伺機侵占,因不可抗力造成本合同終止,雙方不承擔責任。

九、租賃期內未經乙方書面同意,甲方不得提前終止合同,未經甲方書面同意,乙方不得提前終止本合同,如乙方確需提前解約,須提前三個月書面通知甲方,并結清租賃期內的租金,交回租賃物。

十、因不可抗力、自然災害等原因,導致該廠房毀損和損失,雙方不承擔責任。

十一、誠心責任:租賃期內雙方應信守合同,不得違反。

十二、本合同未盡事宜,由雙方另行協定,效力同本合同。

十三、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。十四、本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同15

出租方(以下簡稱甲方):______________________________________________________

承租方(以下簡稱乙方):______________________________________________________

根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1、第一幢)的廠房(以下簡稱租賃物)___________________________租賃于乙方使用。租賃物面積為_____________平方米。

2、本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

第二條租賃期限

1、租賃期限為______年,即從___________年______月_____日起至___________年______月_____日止。

2、租賃期限屆滿前______個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。

第三條廠房租賃費用及相關事項

1、租金

租金每年為人民幣____________元(大寫________________________)。

2、供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點:

3、有實際負荷______KW以上三相電供生產使用;

有正常用水供生產使用;

排污管道能正常,通暢;

4、由于廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當年租金。

乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。

5、押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金____________元,甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金____________(第一年)。每月支付____________。

第四條租賃費用的支付

每年支付為在______月_____日支付第______年租金,即每次交付______年租金。

第五條租賃物的.轉讓

1、在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。

2、若乙方無力購買,或甲方行為導至乙方無法正常生產的,甲方應退還乙方相應時間的租金。

3、甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,應包括房屋權屬,房屋維修次數。物業管理,治安,環境等。及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。

第六條場所的維修,建設

1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。

2、乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

3、乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,由雙方另行協商解決。

4、租賃期間,如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費用由甲方承擔,甲方應在接到乙方通知之日起________天內予以修繕,超過________天,乙方有權自行修繕,但費用由甲方承擔。

第七條租賃物的轉租

租任期限內,乙方可將租賃物轉租,但轉租的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止;

無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

第八條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

第九條適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決。

第十條其它條款

1、本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。

2、本合同一式________份,甲、乙雙方各執________份。

第十一條

合同效力本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。

甲方(簽章):_______________________乙方(簽章):_______________________

身份證:______________________________身份證:______________________________

聯系方式:___________________________聯系方式:_____________________________

___________年___________月___________日__________年___________月___________日

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