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商鋪出租合同

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(精選)商鋪出租合同

在當今社會,人們對合同愈發重視,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么相關的合同到底怎么寫呢?下面是小編整理的商鋪出租合同,歡迎閱讀與收藏。

商鋪出租合同1

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《佛山市商鋪租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規定,為明確甲、乙雙方的權利和義務關系,雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,訂立本合同。

一、出租情況

1-1 甲方出租給乙方的商鋪位置:座落于佛山市南海區丹灶鎮金沙上安李家開發區(即金沙中心公路上坊小橋邊),金華聯公司員工宿舍樓下南 號商鋪。

1-2 甲方作為該商鋪的房地產權人與乙方建立租賃關系。

1-3 甲方同意將該商鋪出租給乙方使用,雙方共同在本合同上簽字確認,出租的商鋪沒有權屬糾紛。

二、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方辦公營業使用, 乙方保證遵守國家和本市有關商鋪使用和物業管理的規定。

2-2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前,不得擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定,商鋪租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。

3-2 租賃期滿,甲方有權收回該商鋪,乙方應如期返還。如乙方需要繼續承租該商鋪的,則應于租賃期屆滿前___個月,向甲方提出續租要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

四、租金、支付方式和限期

4-1 甲、乙雙方約定,該商鋪每月租金總計為人民幣元(大寫:元整),該商鋪租金于本合同有效期內不變。

4-2 乙方應于每月逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之支付滯納金。

4-3 乙方支付租金的方式如下:支付。

五、保證金和其他費用

5-1 甲、乙雙方約定,乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金,保證金為方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

5-2 租賃期間,使用該商鋪所發生的水、電、治安管理費用由乙方承擔,于每月支付鋪租時一同支付。

六、商鋪使用要求和維修責任

6-1租賃期間,乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的",乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。 6-2乙方保證按本合同規定合法使用該商鋪,不得擅自改變使用性質。

6-3乙方保證不在該商鋪內存放危險物品。否則,如該商鋪及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。

七、商鋪返還時的狀態

7-1 除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該商鋪,未經甲方同意逾期返還商鋪的,每逾期一日,乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該商鋪占用使用費。

7-2 乙方返還該商鋪須符合正常使用后的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應承擔的費用。

7-3 屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除,以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)

八、轉租、轉讓和交換

8-1乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該商鋪部分或全部轉租給他人。

8-2 經協商后,如甲方同意乙方轉租該商鋪,則本合同終止。應由甲方與新的受租方簽訂新的租賃協議。

九、解除本合同的條件

9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

A. 商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

B. 該商鋪因社會公共利益被依法征用的;

C. 商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的;

D. 乙方為自然人的情況下,若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡,根據國家法律,從人道主義角度考慮,乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同,也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

E. 該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險商鋪的。

9-2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的 倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

A. 在租賃期間商鋪發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的,甲方承擔違約和賠償責任。

B. 乙方未征得甲方同意改變商鋪用途,致使商鋪損壞的;

C. 因乙方原因造成商鋪主體結構損壞的;

D. 乙方擅自轉租商鋪、轉讓商鋪承租權或與他人交換各自承租的商鋪的;

E. 乙方逾期不支付租金累計超過日的。

十、違約責任

10-1 租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該商鋪的,甲方應向乙方支付個月的租金做為賠償。

10-2 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復商鋪原狀。

10-3 租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

11-1 若因政府調整規劃等原因發生商鋪拆遷,雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。

11-2乙方保證按照國家的有關規定合法經營,保證不在商鋪內從事任何違反國家法令、法規的事;乙方商鋪符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰,乙方承擔全部責任與承擔全部損失。

11-3若乙方在本商鋪內從事違法活動而受到政府部門的處罰,甲方有權提前終止合同。

11-4本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款填寫的文字與鉛印文字具有同等效力

11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應通過協商解決,并簽定補充協議,補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的,雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

11-6 本合同一式兩份,經甲、乙雙方簽字后生效。簽字后由甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪出租合同2

甲方(出租人):

身份證號碼:

乙方(承租人):

身份證號碼:

甲乙雙方本著自愿平等的原則,經雙方協商一致,達成如下鋪面出租協議:

一、甲方將位于xx 號鋪面出租給乙方經營使用。

二、租期:叁年,自 年 月 日至 年 月 日止。

三、鋪面租金:

1、 年 月 日至年 月 日每年租金為xx元。

2、 年 月 日至年 月 日每年租金為xx元+(xx%)為租金。

3、年 月 日至年 月 日每年年租金為第二年租金+第二年租金x8%為年租金。

4、鋪面租金一年一交,甲方要求乙方在每年租金到期提前一個月交清下年租金。

四、鋪面押金:合同一經簽訂,乙方需支付給甲方 元為押金,要求乙方在租期內要保證按時交納水電費。期滿乙方必須交給甲方當時乙方裝修時的`原貌不得損壞(以乙方裝修好時的照片或錄象為依據)若無損壞則甲方退還鋪面押金,否則甲方不退還所收鋪面押金。

五、從合同簽訂日起,甲方給乙方一個月的裝修時間,鋪面由乙方自己出資裝修,甲方不給予任何費用補助,到期不得人為損壞否則甲方不退押金。

六、相關稅費:在租期內水電費,收視費鋪面出租稅、營業稅、個人所得稅等相關稅費均由乙方自行承擔。

七、在租期內乙方自行負責水管、電表、電路、卷簾門等各種維修費。

八、乙方在租期內若需轉租,應先征得甲方同意,未經甲方許可,乙方不得轉租,而且,甲方有權收回出租權,并不退還租金和押金,乙方應按期支付租金,逾期按應收總額收取每月10%的滯納金。

九、乙方在租期內不得從事違反法律、法規的一切活動。

十、承租期內,乙方應依法經營,服從相關部門管理,加強安全意識。如出現火災或非正常事故,其責任由承租人自行承擔,甲方不予負責。

十一、其它事項:

十二、合同一經簽訂,乙方按雙方約定支付租金和定金,若乙方違約則甲方不退換定金,若甲方違約,則雙倍退還定金。

十三、本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,簽字后生效。

甲方(出租人):

乙方(承租人):

簽訂日期:

簽訂日期:

電話:

電話:

商鋪出租合同3

出租人:(以下簡稱甲方)

承租人:(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方就房屋租賃及相關事宜達成協議,并訂立如下條款以便雙方共同遵照執行。

第一條商鋪基本情況

乙方承租的"甲方商鋪(以下簡稱該商鋪)位于武漢市江夏區文化大道清江泓景小區商鋪,房屋編號為3-4號,建筑面積47.1平方米。

第二條商鋪用途

該商鋪由乙方在本合同租賃期限內用于房屋裝飾(裝飾公司),在本合同租賃期限內乙方不得向第三方轉租。

第三條租賃期限

該房屋租賃期限自20______年12月30日至20______年12月29日,共計12個月。

第四條租金及押金

1、該商鋪月租金為人民幣3300.00元(大寫:叁千叁佰圓整)。其中不含物業管理費,物業管理費需乙方另交。合同期滿,雙方需提前一月就續約事宜達成一致,以保證雙方利益;乙方享有優先續約權,續約租金可根據當時的市場價由雙方商議決定,若續約成功,雙方另行簽定續約協議。

2、商鋪租金按季度支付。

3、租金僅指乙方對該商鋪及商鋪內甲方設備用具的占用費,乙方發生的用水、用電、用氣、通信、信息、有線電視、排污、規費及除房產稅和土地使用稅外的稅金等費用均不含在租金內,以上費用均由乙方承擔。

4、該商鋪租金自20______年12月30日開始計取。

5、該商鋪租賃押金為人民幣6600元(大寫:陸仟陸佰圓整),用于乙方對該商鋪損毀修繕費用及乙方違約對甲方造成經濟損失的抵扣。

第五條責任和義務

1、乙方應于每季度月末前向甲方足額繳納該季度商鋪租金。

2、本協議簽字或蓋章后,乙方向甲方繳清押金。本協議期滿,確認該商鋪及甲方原有設施完好,乙方無違約事宜或違約事宜已協商解決后,押金全額返還給乙方。合同存續期間,乙方不得擅自將商鋪轉租給第三方,一旦乙方違約,甲方有權收回商鋪經營權。

3、租金標準與繳納方式未經甲乙雙方再次協商一致,任何一方不得以任何理由變更。

4、乙方若未經甲方同意而未足額按時繳納租金,甲方有權采取制止乙方人員進出該商鋪和停止供應乙方水、電等措施以促使乙方足額繳納租金。上述措施實施后兩周內乙方未足額繳納租金,甲方有權單方面終止本合同并沒收全部押金和扣留、處置(變賣)乙方所有在該商鋪內的物品。沒收押金和處置乙方物品后仍不足以彌補甲方損失的,甲方保留繼續追償的權利。

5、乙方若提前退租或該合同到期乙方不續租,甲方則收回該商鋪,乙方不得將該商鋪轉租給他人。

6、乙方若提前退租,甲方將不退給乙方租金。

7、在合同存續期間,如甲方違約,應雙倍返還押金并賠償乙方損失。

8、在合同期間,甲方有權出售該商鋪,但不影響本合同的執行。

第六條違約責任與免責條件

租賃期間雙方必須信守合同,因一方違反本合同規定對另一方造成的實際經濟損失,應由違約方承擔相應責任,除賠償外違約方還應向守約方支付本合同年租金總額5%的違約金。

第七條附則

本協議自雙方簽字或蓋章后生效,正本一式二份,甲方持一份,乙方持一份,各份均具有同等法律效力。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪出租合同4

出租人(甲方):__________________

承租人(乙方):__________________

證件編號:_______________________

證件編號:_______________________

出租房房產證編號:_______________________

承租房房產證編號:_______________________

聯系地址:_______________________

聯系地址:_______________________

聯系電話:_______________________

聯系電話:_______________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定,甲方雙方經平等協商,就租賃事宜簽訂本合同。

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址:_________路,建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和押金

1、每年租金為人民幣_________元整(_________元),經雙方平等協商,預交半年租金為人民幣_________元整(_________元)。

2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

第四條各項費用的繳納

1、電費:由承租方自行繳納電表底數為_________度,此度數以后的費用由承租方承擔,合同期滿后承租方不再負責繳納。

2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

第五條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

第六條續租

1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方,如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第七條合同終止

1、本合同期限屆滿,雙方不再續簽合同的;

2、雙方通過書面協議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的`不能實現的;

4、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5、當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

第九條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,依法向人民法院起訴。

第十條解釋

合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

第十一條補充與附件

合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第十二條合同效力

合同自雙方簽字之日起生效,本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。

出租方(簽字):_________

承租方(簽字):_________

聯系電話:_________

聯系電話:_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪出租合同5

出租方(甲方):________________

承租方(乙方):________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在平等、互利、自愿的原則下,經友好協商,簽訂立本合約,雙方共同遵照執行。

第一條租賃位置

甲方出租的商鋪位于__________________,建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期為3年,本合約從_______年____月____日至_______年____月____日止。

第三條租金交付

1、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金。

2、簽約之日起,乙方向甲方交付租賃押金(共計人民幣_________元整)和1個月的租金(共計人民幣_________元整)

3、租金標準,每年每月為_________元;

第四條甲方責任

1、甲方保證商鋪產權無爭議,不因產權原因影響乙方的經營計劃。在租賃期內,如果甲方將商鋪出售給他人,乙方須無條件按本合同的權利和義務,與新業主重簽租賃合同,否則甲方有權單方面終止合同。

2、乙方的裝修方案須通過甲方審核,甲方須于7天內給予回復,否則所拖延的時間不計租金。

第五條乙方責任

1、依約交付租金,若乙方拖欠租金,每拖一天,甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金,乙方若逾期一個月拖欠租金,則甲方有權單方解除合約,收回出租商鋪,乙方的押金不予退還。

2、租賃期間的物業管理費、商鋪保險費,租賃稅,維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔。

3、租賃期間,乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途,對商鋪內的設備、電訊器材等配套設施應妥善保管,如發現損壞,須在一星期內由乙方負責出資維修。

4、租賃屆滿或合約解除,出租商鋪的不動產部分(如:裝修物等)及原有水電設施物品乙方不能帶走,無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走,遷出后商鋪仍有余物的,視為乙方放棄所有權,甲方可自行處理。

第六條聲明與保證

1、租賃期滿,乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。

2、如屬乙方裝修,專柜的設計、裝修費用由乙方承擔,其設計、裝修方案經甲方審批同意后方可實施,裝修過程務必遵守甲方指定的《xx管理公約》。

3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業之用,未經甲方同意,不得改變其用途。

4、商鋪租用期間內,由乙方負責管理,如發生人為事故所造成的建筑、管道設施等經濟損失,全部由乙方負責賠償。

5、租賃期間,乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作,乙方在房內發生任何事故,甲方概不負責。

6、租賃期間,乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動,甲方有權終止合同,收回商鋪,另扣除押金不予退還。

7、租賃期間,乙方必須遵守《xx管理公約》的約定。

第七條合同期滿

1、乙方交付甲方的"押金(人民幣_________元),在雙方確認商鋪、物品無損,相關費用交接清楚后,由甲方在當天內如數還付乙方。

2、在本合同期滿后,乙方有優先續租權,如需續租,乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

第八條違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格按照合約之規定履行義務,任何一方違反導致本合同提前終止的,違約方需賠償對方人民幣_________元的違約金。

2、租期滿一年后,乙方取消或中斷合同,應提前兩個月通知甲方,同時甲方退還全額押金給乙方,雙方無需承擔任何責任。

3、乙方若要自動退場更換租客,必須先提供第三方資料給甲方,通過甲方與第三方協商簽定租賃合同后,方可退回全額押金給乙方。

第九條合同生效、糾紛解決

1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效,即具有法律效應。

2、在履行本合約的過程中,若甲、乙雙方發生爭議或糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,任何一方均可訴請xx市人民法院解決。

3、本合約如有未盡事宜,甲、乙雙方可協商訂立補充協議。補充協議與本合約具有同等法律效力。

4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

5、本合約一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

第十條經營說明

1、本商鋪只能經營xxx,乙方不得制造噪音,破壞商鋪周圍環境。如果有業主投訴乙方惱亂正常生活,甲方有權責令乙方立即改正,若情況比較嚴重者,甲方有權責令乙方立即停止經營。

甲方:________________乙方:________________

法人代表:________________法人代表:________________

聯系地址:________________聯系地址:________________

身份證號碼:________________身份證號碼:________________

簽訂日期:_______年____月____日簽訂日期:_______年____月____日

簽訂地點:________________簽訂地點:________________

商鋪出租合同6

出租方(以下簡稱甲方)____________地址:____________電話:____________

承租方(以下簡稱乙方)____________地址:____________電話:____________

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,達成一致協議:

第一條

甲方將擁有經營管理及所有權(______市______區______街______號)的商鋪共______間,合同約定套內面積______㎡的鋪面出租給乙方,作為______的經營場所。

第二條租金、押金交納期及方式

1、租用期限______年,自______年______月______日至______年______月______日。

2、第一年使用費為人民幣¥______(大寫:______)以后每年租金總額上調百分之八。

3、本合同簽定之日,乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民幣(大寫:______)

其余租金支付方式:______.

第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:

1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關部門交納;

2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。

第四條:出租方與承租方的變更

1、租賃期間,不允許乙方將房屋轉租給第三方使用。

第五條:乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回房屋。

2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。

3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的"全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責。

7、乙方應遵循國家的相關安全法規,租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

8、租賃期間,產生的一切稅費均由乙方自理。

第六條甲方責任(甲方在租賃期內)

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內的水、電兩通。

2、維護乙方的合法利益和經營權,但是,因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。

3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前,甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

第七條

合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在同等條件下,乙方優先。

第八條

租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條

合同如有不盡事宜,須以雙方根據的有關規定作出補充,補充規定與本合同具有同等效力。

第十條本合同在執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。

第十二條本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。

出租方:______  承租方:______

甲方經辦人:____________  乙方經辦人:____________

甲方開戶銀行及帳號:____________  乙方開戶銀行及帳號:____________

______年______月______日  ______年______月______日

商鋪出租合同7

甲方(出租人): 身份證號碼:

乙方(承租人): 身份證號碼:

甲乙雙方本著自愿平等的原則,經雙方協商一致,達成如下鋪面出租協議:

一、甲方將位于xxxxxxxx 號鋪面出租給乙方經營使用。

二、租期:叁年,自 年 月 日至 年 月 日止。

三、鋪面租金:

1、 年 月 日至年 月 日每年租金為xxxxxx元。

2、 年 月 日至年 月 日每年租金為xxxxxx元+(xxxxx×x%)為租金。

3、年 月 日至年 月 日每年年租金為第二年租金+第二年租金×8%為年租金。

4、鋪面租金一年一交,甲方要求乙方在每年租金到期提前一個月交清下年租金。

四、鋪面押金:合同一經簽訂,乙方需支付給甲方 元為押金,要求乙方在租期內要保證按時交納水電費。期滿乙方必須交給甲方當時乙方裝修時的原貌不得損壞(以乙方裝修好時的照片或錄象為依據)若無損壞則甲方退還鋪面押金,否則甲方不退還所收鋪面押金。

五、從合同簽訂日起,甲方給乙方一個月的裝修時間,鋪面由乙方自己出資裝修,甲方不給予任何費用補助,到期不得人為損壞否則甲方不退押金。

六、相關稅費:在租期內水電費,收視費鋪面出租稅、營業稅、個人所得稅等相關稅費均由乙方自行承擔。

七、在租期內乙方自行負責水管、電表、電路、卷簾門等各種維修費。

八、乙方在租期內若需轉租,應先征得甲方同意,未經甲方許可,乙方不得轉租,而且,甲方有權收回出租權,并不退還租金和押金,乙方應按期支付租金,逾期按應收總額收取每月10%的`滯納金。

九、乙方在租期內不得從事違反法律、法規的一切活動。

十、承租期內,乙方應依法經營,服從相關部門管理,加強安全意識。如出現火災或非正常事故,其責任由承租人自行承擔,甲方不予負責。

十一、其它事項:

十二、合同一經簽訂,乙方按雙方約定支付租金和定金,若乙方違約則甲方不退換定金,若甲方違約,則雙倍退還定金。

十三、本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,簽字后生效。

甲方(出租人): 乙方(承租人):

簽訂日期: 簽訂日期:

電話: 電話:

商鋪出租合同8

甲方:________

乙方:________

乙方租用甲方房屋作營業商鋪,雙方經充分協商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

1、房屋位置

(1)座落位置:

(2)面積:13個平方

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

2、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。

3、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣9仟元正,計9000元,租金每半年結算1次。

本著先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。物業管理費按每月每平方米建筑面積1、5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。

4、甲方保證上述房屋地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責賠償。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

5、租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:

1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

2、如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前個月通知乙方。

6、租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:如實承擔租賃期間發生的水電費。如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意,費用由乙方自理。

3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時,或以該房屋使用權與他人合作時,必須取得甲方同意。

4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的,乙方負責賠償給予修復。

6、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。

7、合同終止時的財產歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的`可動產歸乙方,乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應歸甲方所有,甲方不作任何補償。因甲方違約提前終止合同的,合同終止時,甲方根據重置價結合成新給予補償。

8、違約責任:任何1方未能履行本合同規定的條款,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按年租金額的千分之一向乙方加收違約金。

9、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決,協商不成時,任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

10、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

11、本合同一式叁份,甲方二份,乙方一份。

12、雙方約定的其它事項;

甲方:________

乙方:________

代表人:________

代表人:________

地址:________

地址:________

日期:

日期:

商鋪出租合同9

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

第一條 租賃內容

一、甲方將位于 市 區 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

第二條 租賃期限

五、租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。(計五年,前三年租金不變,第四年根據市場調整,幅度不可超過30%)

第三條 租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為 1.5萬元(人民幣)。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(計量)收費,其它費用,雙方協商補充于本條款內。

第四條 雙方的權利和義務

九、甲方

(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

(三) 負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償經濟損失費,并清除該商戶。

(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。

十、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

(二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內容交納租金及其它費用。

第五條 付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一年度的租金1.5元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款,每次在本月對應日5天內交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條 房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的`費用由乙方自負。

第七條 續租

十五、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。

十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

第八條 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。

十九、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。

二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條 違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

第十條 合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

二十八、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

第十一條 其他

三十、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:

附1:甲方有效房產證明復印件

附2:用電及防火安全合格證復印件

甲方:

乙方

身份證號碼:

身份證號碼:

銀 行 帳 號:

銀 行 帳 號:

簽字日期: 年 月 日

簽字日期: 年 月 日

商鋪出租合同10

出租方(以下稱甲方):

身份證號:

承租方(以下稱乙方):

身份證號:

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就商鋪租賃事宜達成如下協議:

第一條 租賃范圍及用途:

甲方同意將位于__________省________市________區____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡,實際面積 ㎡。

第二條 租賃期限

為_____年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金、租金調整和保證金:

1、年租金為人民幣_________元(大寫: );租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年租金,甲方在收到租金后給乙方出具收費憑證。

2、次年租金將在上一年租金基礎上上浮百分之十。且在當年______月______日前乙方一次性轉賬給甲方(賬號: )。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

3、為確保出租商鋪設施完好以及租賃期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣__________元(大寫:_______ __元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清應交納的所有費用后,甲方將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條 設施及費用承擔:

1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任,與甲方無關。

3、合同期滿后,乙方將按合同及附件如數、正常的退換設施設備,不得拆除地磚和吊頂。

第五條 甲方責任和義務:

1、甲方保證出租商鋪產權清楚。

2、甲方在簽訂合同之日將商鋪交給乙方使用。

第六條 乙方責任和義務:

1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用商鋪,不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將商鋪的結構作任何改動,乙方對該商鋪的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

3、在租賃期間,乙方對于商鋪不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

4、在租賃期間,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方商鋪的,由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下,有優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。

第七條 合同的解除

合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的"。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過7天的。

第八條 違約責任

租賃期間,任何一方因違約,造成終止合同的應向對方賠償年租金50%的違約金,并賠償其他的一切損失和費用。

第九條 補充約定:

租賃期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用商鋪,甲方不承擔由此造成的任何損失,甲方退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條 甲方應提供產權證、身份證明文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經雙方簽字(章)即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪出租合同11

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

公司名稱:公司名稱:

公司地址:公司地址:

法定代表人:法定代表人:

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合

法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙

方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包

含在租金之內,乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

五、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用

6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票

)其它費用,雙方協商補充于本條款內。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、

維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

(三)負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相

關手續。

(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙

方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應

給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經

濟損失費,并清除該商戶。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的

電、火檢合格證書復印件。

(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為

修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。

十、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租

金元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的`費用由

乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有

(可移動設施除外)。

第七條續租

十五、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。

十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變

更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函

件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。

十九、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。

二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方

移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項

外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的

租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方

經濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即

具有法律效力。

二十八、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所

在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合(二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

第十一條其他

三十三、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:

附1:甲方有效房產證明復印件

附2:用電及防火安全合格證復印件

附3:甲方營業執照復印件

附4:乙方營業執照復印件

甲方:乙方

法人:法人:

注冊地址:注冊地址:

開戶銀行:開戶銀行:

帳號:帳號:

簽字日期:年月日

簽字日期:年月日

商鋪出租合同12

出租方(以下簡稱甲方):___________聯系電話:________________________

承租方(以下簡稱乙方):___________聯系電話:________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

一:乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,面積____________平米左右(一層),用于___________________________,門面房內附屬設施有____________________________________。

二:租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租憑費用為________元(大寫______________________________元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

三:店鋪租賃合同生效后,乙方應向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

四:甲方保證該店鋪無產權糾紛,乙方因經營需要,要求甲方提供店鋪產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

五:乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規不允許的`經營活動。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現火災、水災等給甲方造成經濟損失,乙方要負責賠償(因店鋪本身原因或不可抗力除外)

六:乙方租賃店鋪期間要保持店鋪結構設施原樣,在未征得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間,水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時,乙方須交清欠費。

七:乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿后,如甲方仍繼續出租店鋪的,乙方擁有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用,雙方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續租,甲方有權在合同期滿前一個月中在店鋪門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方店鋪原樣交付甲方,乙方可以在店鋪門側張貼遷址廣告一個月。

八:甲方在合同期內如因其它原因需要出售店鋪,需提前三個月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

九:店鋪如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔責任。

十: 如有其它事宜雙方協商解決。

十一:此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

__________年________月_____日__________年________月_____日

商鋪出租合同13

出租方(簡稱甲方):

身份證號:

承租方(簡稱乙方):

身份證號:

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:

第一條租賃范圍及用途:

甲方同意將位于xxx省xxx市xxx區xxx街xxxx號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為xxx使用,出租商鋪的建筑面積為xxx㎡。

第二條

租賃期限為xx年,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

第三條租金、保證金:

1、租金為xxx元/平米/月。每月租金為人民幣xxxxx元(大寫:);租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,以后每月租金均在當月xxx日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)xxx(xxx元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條設施及費用承擔:

1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責任和義務:

1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責任和義務:

1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,并征得甲方同意。

3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。

第七條合同的解除

合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的.。

第八條違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的xxx違約金,并賠償其他的一切損失和費用。

第九條補充約定:

承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條

甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條

合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條

合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十三條

合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字(蓋章):

乙方簽字(蓋章):

電話:

電話:

地址:

地址:

xx年xx月xx日

xx年xx月xx日

商鋪出租合同14

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方)

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上經協商甲乙雙方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,達成一致協議:

第一條:

甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(合同標的)地址洋川鎮外環路合同約定的.面積_________平方米的鋪現出租給乙方,作為合法經營場所。

第二條租金、交納方式:

1、租用期限_______年,自_______年____月____日至_______年____月____日。

2、本合同簽訂之日,乙方一次性支付甲方房屋租金伍萬捌仟捌佰元整(58800.00元)。

3、乙方在租用房屋期間,甲方不得干涉乙方合法經營。

第三條:出租方與承租方的變更

租憑期間,乙方有權將房屋轉租給第三方使用,但必須付清甲方所有費用并辦理相關手續,取得使用權后第三方可成為本合同的當然乙方。

第四條:乙方的職責

1、租憑期滿和合同解除,乙方必須按時將租憑房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊的除外)交給甲方。

2、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,郡由乙方自行負責。

3、租憑期間產生的一切稅費均由乙方自理。

第五條:甲方責任(甲方在租憑期內)

1、甲方向乙方提供和給的租憑房屋,并保證房屋內的水、電兩通。

2、在租憑期間,本房屋因自然災害導致不能使用或是拆遷,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協商解決,甲方需將租金無息退還給乙方。

3、在租憑期間,甲方無權將房屋收回或轉租他人。

第六條:

合同如有不盡事宜,須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充,補充規定與本合同具有等效力。

第七條:

合同經過雙方簽字蓋章生效后生效,本合同正式一式兩份,甲乙雙方各執一份。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪出租合同15

出租方(以下稱甲方):

承租方(以下稱乙方):

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經協商一致,訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址位于西區經適房的二棟一樓2、3號門店號,門店面積約60平方米左右。

第二條出租期限及用途

1、租期年,自20xx年元月1日起至20xx年12月30日止。出租期滿,合同自然終止。

2、乙方向甲方承諾,出租該房屋僅作為公司辦公用房使用。

3、出租期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方,重新簽訂出租合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為1300元(大寫佰拾元整)。年租金總額為15600元(大寫仟佰拾元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金.

2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。如續租,次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清,依此類推。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權收回房屋。

4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無違約一次性退還乙方。

第四條出租期間各項費用的繳納

1、物業管理費、水電費:由乙方自行繳納(水表表底數為度,電表底數為度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

2、出租期間,由于乙方導致出租房屋的質量或房屋的內部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調等),維修費由乙方負責。

3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第五條合同的變更、解除與終止

1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續有效。

第六條房屋修繕與使用

1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走,乙方必須負責恢復工程實際發生的一切費用。

第七條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證出租房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2、乙方應于房屋出租期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的"完好狀態,不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

第八條甲方違約責任處理規定

1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應當向乙方支付違約金6000元,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

第九條乙方違約責任

乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意,拆改變動損壞房屋或房屋結構的;

(3)改變本合同規定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;

(4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

(5)在約定的交租金時間無故不交,并推遲30天以上的。

(6)未經甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。

第十條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風等)

第十一條爭議的解決方式

合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

合同共頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。

出租方(蓋章):承租方(蓋章):

法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

聯系電話:聯系電話:

身份證號碼:身份證號碼:

年月日簽約地點:

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