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小型企業被政府拆遷應該怎樣補償?

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拆遷之后的賠償目前主要有兩種方式,一種就是直接的金錢賠償,另外一種可能是產權置換。如果中小企業遭遇拆遷,肯定也會獲得一些賠償費用,這些費用不多但是保證企業再度生產應該還是沒什么問題的。那么,小型企業被政府拆遷應該怎樣補償?對這個問題的解答,還請各位從律圖小編帶來的下文中進行了解吧。

一、遷資產補償費用

包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。

1、房屋、建筑物補償費用的確定問題

對于房屋、建筑物的補償,應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的,可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司,評估公司根據相關評估技術標準,確定房屋、建筑物的實際價值。

2、設備補充費用按照重置成新價計算

設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類:一類是可搬遷設備;二是不可搬遷設備??砂徇w設備因拆遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對于不可搬遷設備,拆遷會導致該設備的廢棄,故應結合其成新和重置價,計算設備重置成新價,對所有人進行補償。

二、停產停業損失

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。具體標準和計算方法該條例并沒有統一規定,其他法律、行政法規也沒有進行規定。在法律實踐中,補償的標準、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規定,各地補償標準不同,計算方法也不同。

三、拆遷補償費用

用和搬包括搬遷前期費遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

1、設備搬遷安裝費

對于可搬遷的設備,應當本著繼續利用的原則,進行異地搬遷安裝,繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用拆遷引起的必然損失,拆遷人應當予以補償。

2、解聘員工的安置補償費用

拆遷而解聘員工的安置補償費用,在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定,屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘,那么,應當根據具體與員工簽訂的勞動合同,結合勞動法有關規定給予補償。

以上就是小編整理的關于“小型企業被政府拆遷應該怎樣補償”的具體內容。小型企業如果遭遇拆遷,賠償的費用主要分為資產補償費用、拆遷補償費用以及因為拆遷造成的停業停產的損失費。這三項費用可能由于地區經濟發展水平不同,政策不一導致具體數額上有所差異。要是你還有什么不清楚的地方,可以來電具體咨詢我們律圖網站的專業律師。

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